Уменьшения покупной цены по закону о защите прав потребителя

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В. Требования мотивированы тем, что ХХХ г. Квартира была продана с существенными недостатками, а именно отсутствие газификации жилого дома, о чем Пронин С. Истец и члены его семьи лишены возможности приготавливать в квартире пищу.

  • Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям;
  • В случае отказа в удовлетворении моих требований, либо игнорирования моих требований я буду вынужден обратиться в суд;
  • Суд принимает во внимание, что истец лишен возможности приготовления пищи, несет убытки в виде расходов по оплате электроэнергии, плата за которую начисляется по тарифам для домов с газовыми плитами;
  • Истцом были заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, поскольку ей в результате незаконных действий ответчика были причинены нравственные страдания, обусловленные не предоставлением полной и достоверной информации о приобретаемом автомобиле относительно стоимости автомобиля, эксплуатации другим собственником, наличии дефектов;
  • Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;
  • В соответствии со ст.

Об отсутствии газоснабжения истец узнал в ХХХ г. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ХХХ г. Из технического паспорта на квартиру следует, что в ней предусмотрено газоснабжение л.

При монтаже газовой плиты на кухне выяснилось, что в квартире в нарушение условий договора купли-продажи отсутствует газоснабжение, о чем покупатель в момент заключения договора купли-продажи не был поставлен в известность продавцом. Подземный и надземный газопровод ХХХ г.

Также рекомендуем статью: Возмещение расходов по доставке при ремонте товара

Поставка газа в газовые плиты, расположенные в квартирах собственников, осуществляется управляющей компанией, договор на поставку газа с которой заключен ХХХ г.

Исполнительно-техническая документация на внутренний газопровод от отключающего устройства на газовом вводе до отключающего устройства к газовым приборам до ХХХ г. По состоянию на ХХХ г. До настоящего времени управляющей компанией не согласована с Быковской РЭС дата выполнения работ в подъездах 1, 2, 3, 7 в том числе в квартире истца и не представлены сведения об обеспечении доступа в помещения, в которых установлено газовое оборудование.

В соответствии со ст.

Полезный материал по теме: Иски в защиту прав потребителей подсудность мировому судье

Статьей 557 ГК РФ предусмотрены последствия продажи недвижимости ненадлежащего качества, в соответствии с которой потребитель при обнаружении в квартире не оговоренных продавцом недостатков вправе по своему уменьшения покупной цены по закону о защите прав потребителя потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения продавцом недостатков или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В ходе судебного разбирательства дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что спорная квартира имеет недостаток, существенно снижающий ее стоимость и возникший до передачи квартиры покупателю. Доказательств обратного ответчиком не представлено, несмотря на то, что недостатки объекта недвижимости выявлены в пределах гарантийного срока.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры в квартире предусмотрено газоснабжение. Отсутствие этой коммунальной услуги снижает потребительские свойства жилого помещения по сравнению с потребительскими свойствами, предусмотренными договором.

Суд принимает во внимание, что истец лишен возможности приготовления уменьшения покупной цены по закону о защите прав потребителя, несет убытки в виде расходов по оплате электроэнергии, плата за которую начисляется по тарифам для домов с газовыми плитами. Довод представителя ответчика о том, что истцом без замечаний подписан передаточный акт на квартиру, а техническая документация на газопровод требовала доработки в связи с тем, что некоторые жильцы самовольно внесли изменения в коммуникации, не может служить основанием к отказу в заявленных требованиях, поскольку продавец, в нарушение требований ст.

Ответчик, имея договорные отношения с застройщиком, в момент заключения договора знал и не мог не знать о том, что газоснабжение в спорной квартире отсутствует.

Покупная цена квартиры была установлена договором без учета отсутствия в ней газоснабжения. В случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, в соответствии со ст. Ответчиком расчет величины соразмерного уменьшения покупной цены квартиры не опровергнут, суд полагает возможным согласиться с ним и принять стоимость соразмерного уменьшения покупной цены равной 563552 рубля, рассчитанной на день заключения договора, поскольку взыскание иной стоимости, повлекло бы получение неосновательного обогащения на стороне истца.

Истцом в соответствии с п. Судом установлено, что на ХХХ г.

Образец искового заявления о соразмерном уменьшении покупной цены и уплате неустойки

С учетом всех обстоятельств дела, степени вины ответчика и периода просрочки, суд находит, что подлежащая взысканию неустойка подлежит уменьшению до 100000 рублей на основании ст.

Уменьшая сумму подлежащих уплате пени, суд руководствуется разъяснениями п. Истцом заявлено требование о взыскании в свою пользу денежной компенсации морального вреда в сумме 20000 рублей.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда. Исходя из принципов разумности и справедливости, при определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает все изложенные выше обстоятельства, и не считает возможным согласиться с требованием истца о размере компенсации в сумме 20000 рублей 00 копеек, полагая считать разумной и справедливой сумму компенсации морального вреда, причиненного истцу в виде моральных, нравственных страданий в связи с нарушением обязательства, в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Судебная практика по защите прав потребителей

В связи с изложенным, суд считает возможным возложить на ответчика расходы по уплате пошлины в сумме 9835 рублей 52 копейки в доход государства. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x