Судебная практика признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

При этом Васильева Н.

Истец просила назначить по делу судебную почерковедческую экспертизу. Кроме того, 8 октября 2014 г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2016 года решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований Васильевой Н. В этой части принято новое решение об отказе Васильевой Н.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7027/2013

В кассационной жалобе Васильевой Н. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит ее подлежащей удовлетворению, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2016 года подлежащим частичной отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего дела судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда были допущены такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление нарушенных прав заявителя.

Согласно договору купли-продажи от 16 сентября 2014 года вышеуказанные земельный участок и находящийся на нем жилой дом были проданы Васильевым В. Сделка прошла государственную регистрацию и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кирьяновой Л.

На основании договора дарения от 8 октября 2014 г. Определением Прикубанского районного суда г.

Краснодара от 29 июля 2015 года по ходатайству истца по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза для определения вопроса о том, выполнена ли подпись от имени Васильевой Н. Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации, при наличии взаимного согласия супругов Васильевых на расторжение брака, пришел к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

При рассмотрении спора о разделе недвижимого имущества суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, в том числе показаниям эксперта и заключению судебной почерковедческой экспертизы, пришел к выводу о наличии достаточных оснований для признания сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенной 16 сентября 2014 года между Васильевым В.

Отменяя решение суда в части удовлетворения требований Васильевой Н. При этом Судебная коллегия сослалась на то, что доказательств, свидетельствующих об обратном, Васильевой Н. N 58, согласно которому назначенное судебная практика признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка экспертное исследование было проведено с нарушением закона, соответственно, проведенная судебная экспертиза не соответствует требованиям закона и не может быть принята в качестве доказательства, подтверждающего, что подпись в документах выполнена не Васильевой Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем.

Полезный материал по теме: Регистрация сделок с недвижимым имуществом осуществляется

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г.

Признание недействительным договора купли-продажи квартиры

N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128129пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 3839 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", по данному делу одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению, являлось выяснение вопроса о том, давала ли Васильева Н.

Судебная практика признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка рассмотрении дела Васильева Н.

Спорное имущество, на которое имела право в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, как на общее совместное имущество супругов, против воли выбыло из ее владения. В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Экспертиза производится по вопросам, возникающим в правоотношениях между субъектами права, с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов. Экспертиза проводится специально привлекаемым для этого лицом - экспертом, обладающим специальными знаниями, которыми ее инициаторы не обладают.

Как признать сделку по покупке земли незаконной?

Для определения выполнены ли подписи в согласии, выданном Васильеву В. Из материалов дела следует, что согласно выводам проведенной экспертизы подписи от имени Васильевой Н. Отвергая заключение судебной почерковедческой экспертизы, и не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, основанными на результатах указанной экспертизы, суд апелляционной инстанции судебная практика признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка нарушение части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо других доказательств, опровергающих заключение судебной почерковедческой экспертизы, не привел.

N 58, полученный ответчиком Васильевым В. Полученное в суде экспертное заключение может быть поставлено под сомнение или опровергнуто только в случаях и в порядке, предусмотренных в статье 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если обжалуемое решение постановлено без исследования и установления всех фактических обстоятельств дела, у суда апелляционной инстанции имеются соответствующие полномочия по устранению выявленных нарушений, в том числе и посредством назначения необходимой экспертизы, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции фактически признал, что для правильного разрешения возникшего спора требовалось назначение повторной или дополнительной экспертизы по тем же вопросам часть 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииоднако такая экспертиза судом апелляционной инстанции в нарушение требований закона назначена не.

  • N 58, полученный ответчиком Васильевым В;
  • ГГГГ, после сдачи документов в регистрирующий орган, он передал С;
  • Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При указанных обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Судебная практика признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Суда Российской Федерации находит, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов участвующих в деле лиц, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2016 года подлежит частичной отмене с направлением на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

При новом апелляционном рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное, устранить отмеченные недостатки и рассмотреть дело в апелляционном порядке с соблюдением норм материального и процессуального права. Руководствуясь статьями 387388390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: Краснодара от 18 ноября 2015 года и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении иска Васильевой Н.

Земельное право

Дело в этой части направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2016 года оставить без изменения. Задать бесплатный вопрос юристу Контакты г.

ВИДЕО: Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x