Виды сделок заключаемых с недвижимым имуществом

В рамках круглого стола обсуждались следующие вопросы: Изменения, внесенные в часть первую Гражданского кодекса РФ Федеральным законом от 30.

10. Виды сделок с недвижимостью |

Изменения и дополнения Гражданского кодекса РФ, не поименованные в указанном Федеральном законе, однако предусмотренные проектом Гражданского кодекса РФ применительно к рассматриваемой проблематике.

Удостоверение сделок как один из видов нотариальной деятельности. Виды сделок, заключаемых в обязательной нотариальной форме.

Виды сделок с недвижимостью

Особенности заключения односторонних сделок, связанных с отчуждением обременением недвижимого имущества. Ответственность нотариусов и государственных регистраторов.

Проблемы исполнения сделок, расчет по которым осуществляется наличными денежными средствами. Роль нотариата в обеспечении стабильности гражданского оборота. Риэлтерская деятельность при заключении исполнении сделок с недвижимостью.

Рубрики в номере

Проблема задатка в сделках с недвижимостью, в частности при заключении договора купли-продажи жилых помещений. Открыла круглый стол заслуженный юрист РФ, кандидат юридических наук, профессор, заведующая кафедрой гражданского права Омского государственного университета Е.

Также рекомендуем статью: О снятии с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения

В своем выступлении Е. Невзгодина охарактеризовала современное состояние гражданского законодательства применительно к недвижимости, дала оценку изменениям, внесенным в часть первую Гражданского кодекса РФи Федеральным законом от 30.

  1. Такие ситуации возможны, например, когда закон для возникновения правоотношения, помимо сделки, требует совершения и иных действий в отношении сделок с недвижимостью - это могут требования государственной регистрации , а также тогда, когда такое положение следует из существа самой сделки например, наступление отлагательного условия.
  2. Большинство сделок с недвижимостью представляют собой многосторонние сделки, предметом их является переход прав на недвижимое имущество.
  3. Заявительный характер осуществления государственной регистрации не допускает возможности внесения изменений в ЕГРП на основании судебных решений, вступивших в законную силу, по инициативе регистрирующего органа.
  4. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Невзгодина подчеркнула значимость рассматриваемой проблематики ввиду того, что недвижимое имущество занимает особое место в жизни практически каждого человека, а споры с таким имуществом зачастую имеют судьбоносное значение.
  5. Сделки с недвижимостью совершаются в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Недра не могут быть предметом купли-продажи, так как они являются исключительной собственностью государства.

В завершении своего выступления Е. Невзгодина подчеркнула значимость рассматриваемой проблематики ввиду того, что недвижимое имущество занимает особое место в жизни практически каждого виды сделок заключаемых с недвижимым имуществом, а споры с таким имуществом зачастую имеют судьбоносное значение.

Продолжила круглый стол помощник председателя Восьмого арбитражного апелляционного суда, преподаватель кафедры гражданского права Омского государственного университета В.

Особенности сделок с объектами недвижимости

Бетхер, которая в своем выступлении остановилась на основных направлениях модернизации гражданского законодательства, осветив современное состояние работы по кодификации и совершенствованию данного законодательства и поделившись своими опасениями относительно разделения Государственной Думой РФ единого законопроекта о внесении изменений и дополнений в ГК РФ на части и поэтапного его принятия.

Далее выступила доктор юридических наук, профессор, заведующая кафедрой гражданского и арбитражного процесса Омского государственного университета Л. Терехова, которая рассказала о влиянии виды сделок заключаемых с недвижимым имуществом практики по делам о сделках с недвижимостью на процессуальное законодательство в свете последний измененийподчеркнув, что указанное является практически беспрецедентным виды сделок заключаемых с недвижимым имуществом влияния норм материального права на процессуальное законодательство.

Продолжила круглый стол нотариус Нотариальной палаты Омской области, доцент кафедры гражданского и арбитражного процесса Омского государственного университета О. Фрик, которая провела сравнительный анализ нотариальных действий по регистрации нотариусами уведомлений о залоге движимого имущества и удостоверению сделок, а также поделилась информацией о последних изменениях в законодательстве о нотариате. Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Н.

Леонова; начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Н.

Полезный материал по теме: Письмо с просьбой о снятии с регистрационного учета

Заболотная рассказали о некоторых сложностях, возникающих в работе Управления как по причине вступления в силу обсуждаемых изменений гражданского законодательства в части оформления сделок с недвижимостью, так и в целом в связи с наметившейся тенденций постоянного обновления данного законодательства и отсутствием его устойчивости. Начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Омской области А.

Шарипова рассказала о практике работы органов прокуратуры по виды сделок заключаемых с недвижимым имуществом граждан, связанным с недвижимым имуществом, отметив в качестве положительного нововведения возможность внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права п. В рамках круглого стола с докладами также выступили: Маслова; нотариус Нотариальной палаты Омской области О.

Ершов, аспирант Нового сибирского института А.

Правовая школа

В обсуждении вышеуказанных вопросов приняли участие судья Омского областного суда И. Болдырёв; старший преподаватель кафедры гражданского права Омского государственного университета А. Пронин и другие приглашенные. Участники изложили свое видение проблем, существующих в сфере недвижимости, предложили пути их решения.

  • Продолжила круглый стол нотариус Нотариальной палаты Омской области, доцент кафедры гражданского и арбитражного процесса Омского государственного университета О;
  • Учитывая высокую стоимость объектов недвижимости, сумма заключаемых сделок оценивается, как правило, во многие миллионы рублей;
  • Юридически значимым является отделение здания от иных сооружений, не относящихся к недвижимости;
  • Кроме того, предложенный подход позволит устранить многие существующие пробелы и противоречия и создать единую и логичную систему регистрации прав на недвижимость, в которой сделки порождают по отношению к объектам недвижимости определенные обязательства, а момент наступления вещных последствий надлежащего исполнения таких обязательств будет связан только с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости и обременении таких прав;
  • Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров.

Были высказаны мнения о необходимости обновления действующего законодательства с целью устранения имеющихся пробелов и противоречий, а также ряд критических замечаний относительно вариантов их решения, закрепленных в последнем варианте проекта нового Гражданского кодекса РФ Ассоциации.

ВИДЕО: Лекция 12.03.15: Сделки с недвижимостью

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x